- 宅建試験はどんな順番で解けばいいのかな？
- 試験中に時間が足りなくなったらどうしよう。
- 試験当日ってどんな雰囲気なのかな？
そんな疑問をお持ちの方へ
この記事では、私が体験した宅建試験当日の様子や時間配分について、実際の画像やリアルなエピソードを交えながらお伝えします。
宅建ちゃん最初の模試では28点でしたが、本番ではなんと44点で合格することができました。
そのカギとなったのは、得点しやすい分野を集中力が高い試験の前半に解いたこと、そして模試を受けて自分なりのルーティーンを作り上げたことです。
宅建試験に向けての準備に、ぜひこの記事を参考にしてくださいね。
【プロフィール】
- 定員割れの高卒主婦が宅建挑戦
- 独学で1年目挫折→2年目合格
- 合格して自己肯定感アップ！家族にも1目置かれる存在に！
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宅建試験の試験時間は2時間・50問【まず結論】
※2026年度（令和8年度）の試験日は10月18日（日）、合格発表は11月25日（水）です（機構公式発表）。
宅建試験は50問を2時間（120分）で解くマークシート方式の試験です。
時間帯と集合時間はこちらです。
- 試験時間：13:00〜15:00（2時間）
- 登録講習修了者（5問免除）：13:10〜15:00（1時間50分・45問）
- 着席時刻：12:30まで（修了者は12:40まで）
- 1問あたりの目安：約2分24秒（120分 ÷ 50問）
わたしは13:00開始の一般受験でした。右隣は5問免除の人たちで、最初の10分はじっと待っていました。
宅建ちゃん見ていて「自分なら焦るな」と思いました。
なお、試験時間中の途中退室はいっさいできません（棄権・不正受験とみなされ採点されません）。トイレは試験前に必ず済ませておきましょう。
なお、遅刻して13時30分（試験開始から30分後）を過ぎると入室できません。
時間の全体像がつかめたら、次は「2時間をどう使うか」です。
宅建ちゃん模試28点から本番44点まで伸びた、わたしの解く順番と時間配分を紹介しますね。
宅建試験の内容と難易度
試験内容を表にまとめたのでご覧下さい。
権利関係だけは暗記ではなく考え方を理解することが必要です。
そのため解くのに時間がかかるので、時間配分に注意しなければいけません。
| 試験内容 | 場所 | 勉強法 | 難易度 |
|---|---|---|---|
| 権利関係 | 問1〜14 | 理解 | |
| 法令上の制限 | 問15〜22 | 暗記 | |
| 税、その他 | 問23〜25 | 暗記 | |
| 宅建業法 | 問26〜45 | 暗記 | |
| 免除科目 | 問46〜50 | 暗記 |
宅建試験の問題を解く順番（私の場合）
宅建試験で問題を解く順番は、多くの方が「宅建業法から」と答えるかもしれません。
しかし私は、まずは統計を解き、頭の冴えている前半に、得点しやすい宅建業法と免除科目を解きました。
宅建試験で最初に統計を解いた理由
統計は1問出題され、試験では48問目に配置されています。
私が統計から解き始めたきっかけは、当時見ていたYouTube水野講師のアドバイスでした。
宅建ちゃん水野講師は「統計は試験直前に覚えても間に合う、使い捨ての知識だ」と話していました。
試験直前まで覚え試験開始と同時に解く。後は忘れてしまえばいい、という戦略です。
ただ、私は普通の人の5倍は暗記に時間がかかるので、1週間前から必死で覚えました。
問題を解いた順に戦略や体験談を紹介していきますね。
①統計（問48）
統計は試験の48問目に1問出題されます。
わたしは試験直前までゴロ合わせを確認し、試験が始まったらすぐに問題用紙に書き出しました。
問題用紙は書き込み可能、持ち帰ることができます。
法令上の制限や宅建業法で使う数字も一緒に全て書き出し、それから落ち着いて統計に取り掛かります。
宅建ちゃん統計を自信を持って解けたので、良いペースで進むことができました。
②宅建業法（問26〜45）
宅建ちゃん私は権利関係と税・その他が苦手でした。
そのため、得点できる宅建業法と免除科目は全問正解を目指して、集中力が高い前半に一気に解き切ります。
わからない問題があった場合は、飛ばさずに直感で答えを記入しました。
記入し忘れて0点になるよりも、4分の1の確率で正解する方が良いからです。
自信がない問題は、問題用紙に「？」マークをつけておき、時間が余れば見直します。
宅建ちゃんこの方法は試験前の模試で練習していたので、スムーズに進めることができました。
③免除科目（問46〜50）
次は統計以外の免除科目に進みます。
その勢いのまま、50問目まで一気に解き切りました。ここでも全問正解を目指します。
最初に解いた統計の48問目だけ、すでにマークしてあります。
一通り解き終わった後は、まずマークシートにミスがないかを確認しました。
解答用紙の右側がすべて埋まっているかもチェックします。
④法令上の制限（問15〜22）
次は法令上の制限です。
国土利用計画法など、数字に関する情報は試験開始と同時に問題用紙に書いたため、緊張して頭が真っ白になっても大丈夫だという安心感がありました。
ここでも、自信がない問題でも答えを記入しておきます。
⑤税、その他（問23〜25）
宅建ちゃん税、その他はわたしの一番苦手な科目です。
理解できないので、とりあえず数字を覚えただけの状態。3問中2問正解できました。
ここまでで、試験開始から1時間10分が経過していました。
1時間〜1時間10分かかると見込んでいたので、予定通りです。
⑥権利関係（問1〜14）
宅建ちゃん最後は権利関係。深呼吸をして気持ちを切り替えます。
これまでの暗記科目とは異なり、思考力が求められる戦いが始まります。
権利関係の問題は、一度つまずくとリズムが崩れて頭の回転が鈍ってしまうことがあります。
そのような事態を避けるため、関係図を書きながら頭を整理し、問題を解き進めました。
もちろん、分からない問題に出くわしても飛ばすことはせず、必ずマークシートを埋めるようにしました。
私は漫画テキストが大好きで、権利関係は楽しく学べましたが模試ではD評価。
宅建ちゃん本試験でも一番正解率が低かったです。
最終チェックの方法
権利関係まで解き終えた時、残り時間は15分。
宅建ちゃん想像より時間が少なくて焦りましたが、最終チェックをします。
- マークシートの空欄がないか
- 解答欄のズレがないか問題用紙とマークシートを照合
- 「？」マークをつけた自信のない解答を見直し
基本的に自信がない解答は、正解の確信がない限り変えません。
理由は、試験の終盤で頭が相当疲れているため、この段階で判断すると良くないからです。
宅建試験の時間配分
私の時間配分は、細かく設定しないで権利関係とそれ以外を1時間ずつで分けました。
- 権利関係以外⋯1時間
- 権利関係、見直し⋯1時間
宅建試験では、1問あたり2分が目安と言われています。
正確には1問あたり2分24秒（120分÷50問）。この「1問2分」を厳格に守る必要はない、というのが大手講座の共通見解です。
宅建ちゃんしかし、私は時間を気にすると焦って冷静な判断ができなくなるタイプです。
そのため、時計はあまり見ずに、自分のペースで問題に取り組むようにしました。
実際には10分ほど予定より遅れてしまいましたが、許容範囲内です。
本番までに予想模試を複数回受けて、時間配分の感覚を掴むトレーニングをしました。
【目安】科目ごとの時間配分のモデル
「1時間ずつ」だとざっくりしすぎて不安な方へ、科目別の目安も出しておきます。あくまで目安なので、模試で自分のペースに調整してくださいね。
| 科目 | 問題数 | 目安時間 |
|---|---|---|
| 宅建業法（問26〜45） | 20問 | 約35分 |
| 権利関係（問1〜14） | 14問 | 約35分 |
| 法令上の制限（問15〜22） | 8問 | 約15分 |
| 税・その他（問23〜25） | 3問 | 約5分 |
| 免除科目・統計（問46〜50） | 5問 | 約10分 |
| 見直し | ― | 約20分 |
細かい時間より、模試で体に配分を覚えさせる方が本番で効きますよ。
時間が足りない時の対処法
本試験中時間が足りなくなったら、とりあえずマークシートを埋めましょう！
宅建ちゃん4分の1の確率で正解できるからです。
運を天にまかせる場合：過去10年間で一番正解が多い選択肢は4、一番正解が少ない選択肢は1です。
わからない問題が出たらすること
- 飛ばさない（失点と、マークミスを防ぐ）
- 3分以上考えてもわからなければ直感で解答
- 自信がない解答は「？」をつけ見直し時に改めて判断する
試験中にわからない問題で立ち止まると、ペースが乱れてしまいます。
正解できる可能性が低い問題に時間を使うより、確実に正解できる問題を落とさないことが重要ですよ。
実際の問題用紙の書き込み画像
時間を節約するマークシートの塗り方
時間が足りない人は、実はマークシートの塗り方でもロスしています。1問ごとに塗ると、問題用紙とマークシートの往復が増えて集中も切れます。
- 数問まとめて塗る（科目の区切りごとがおすすめ）
- マークシート用のシャープペン（芯が太めのB）を使うと、1回で濃く塗れて速い
- 最後に解答欄のズレがないかを問題用紙と必ず照合する
わたしはマークシート用シャープペンを使っていました。
宅建ちゃん鉛筆より手数が少なくて、塗る時間がぐっと減りますよ。
わたしが使ったマークシート用シャーペンは、試験当日にあると安心なグッズで紹介しています。
本試験を終えたあとの様子
試験後のわたしの精神状態
本試験を終えたとき、自分の出来は「なんともわからない」という状態でした。
「？」の印をつけた自信のない問題が多く、そこが正解しているかどうかで合否が決まる感じです。
宅建ちゃん生きた心地がしませんでした。
早く答え合わせをしたい！という気持ちが強く、スマホで解答速報が出ていないか調べます。
本試験が終わってから1時間ほどで、解答速報が出始めました。
解答速報での結果を確認
「？」マークを付けた問題は10個、全て間違えると34点。不安な気持ちで解答速報を見ながら答え合わせをしました。
不合格だったらまた1年勉強漬けになるかと思うと、スマホを持つ手が震えます。
宅建ちゃん結果は44点で合格！自信がなかった問題も高確率で正解していたのです。
本当にほっとした瞬間でした。見直しのときに解答を変更しなくて正解でした。
試験の結果44点
内訳
- 権利関係11/14
- 法令上の制限7/8
- 税・その他2/3
- 宅建業法19/20
- 免除科目5/5
【体験談】宅建試験当日の様子
試験当日、近くのファミレスで早めに昼食をすませ試験会場の大学へ向かいました。
宅建ちゃん会場近くのレストランは混むので、早めに行くかお弁当やコンビニがおすすめです。
受験者の約8割が男性だったため、女性用トイレが混雑することはありませんでした。
私の席は窓側から2列目の前から4番目。
用意された封筒にスマホを入れます。
寒さ対策として膝掛けを持参していましたが、当日は天気が良かったため、必要ありませんでした。
ただ、日差しが窓から差し込み眩しさが心配されましたが、幸い隣に座っていた方がカーテンを閉めてくれたので助かりました。
宅建ちゃん試験官が到着するまでは、ひたすら統計の数字を覚えます。
試験官が来ると、周囲の人たちが教材を片付け始めたので、ギリギリまで見ていたかったのですが、私も片付けました。
- 時計を左前に置く
- 鉛筆3本と消しゴムを右前に置く
これが私の試験直前のルーティンなので行います。
試験官が歩いて受験票を確認し、放送の合図と同時に試験開始です。
5問免除者の待機状況と私の気持ち
わたしの席の右側には5問免除の人たちが並んでおり、試験開始後も10分間は問題を解かず待機してたんです。
宅建ちゃんなんか不思議な感じで、気になっちゃいました。
5問免除は受ける資格があるなら絶対受けるべきと思うし、わたしは5問免除がなかったので羨ましかったです。
でも、緊張するタイプの人は、周りが試験を開始しているのに自分は待っていなければいけないので、焦るかもしれないと思いました。
以下は5問免除の解説記事です。
試験当日の振り返りと勝因
わたしは、頭の冴えている前半に、得点できる可能性の高い宅建業法と免除科目を持ってきたおかげで、好成績を収めることができました。
- 宅建業法 19/20点
- 免除科目 5/5点
他にも考えられる勝因や注意点について考えました。
普段と違う体調や精神状態だった
試験当日は緊張していました。夜は早めに布団に入ったものの、ドキドキして寝付けませんでした。
宅建ちゃん試験会場は自宅から車で2時間半離れた大学です。
私は高卒で大学に縁がないため、慣れない環境にいるだけでも緊張感が増します。
さらに、長距離移動の疲労感もありました。
試験当日いつもの精神状態とは違うことを考慮するとよいでしょう。
勝因：模試を受けて得点力アップ
私の試験当日の戦略、一番の勝因は絶対にこれ！
模試を複数受けたことです。（市販の問題集2冊、LECの0円模試、宅建吉野塾の模試）
最初に受けた模試は28点でした。
宅建ちゃん過去問では40点以上取れていたため、大きく自信を失ったことを覚えています。
ただ、模試で合格確実の成績だったら頑張れなかったでしょう。
「このままでは危ない」という危機感から長時間勉強できたと思います。
模試を受けるメリット5つ
- 試験本番のリハーサルができる
（メンタル 時間配分、体調、マークシート、環境） - 未知の問題、難問への対応力がつく
- 自分の弱点がわかる
- 実際に本試験で問題が出ることがある
- 自分のレベルが分かる
はじめて模試を受けると、全くわからない問題が出てきてびっくりするでしょう。
宅建ちゃんでも、それが本番じゃなくてよかったですよね。
模試を受けておけば「わからない問題が出るのが普通だ」と、対応力がつきます。
「本試験で点数アップする模試の受け方」は以下記事で解説しています↓
当日、緊張しないようにするコツ
- 緊張に効くツボを押す
- 模試のときと同じルーティンを行う
- 予想できるトラブルと対処法を考えておく
緊張に効果的なツボ
合谷 (ごうこく)
- 場所： 手の甲側、親指と人差し指の骨が交わるところにあるくぼみ
- 効果： 精神安定、ストレス解消、頭痛、目の疲れ、肩こり
模試と同じルーティンを行う
試験前に行うルーティンを決めることで、安心できます。
イチロー選手がバッターボックスに立つと必ず腕まくりする、みたいなことですね。
わたしのルーティンは以下の通り
- 腕時計を左前に置く
- 鉛筆3本、消しゴムを机の右前に置く
試験時も道具が同じ位置にあることで安心できました。
テレビで東大生が
東大生試験開始後に必ずシャーペンをカチカチカチと3回出して引っ込めるのがルーティン。これでスイッチが入る。
と話すのを聞いてから、わたしもルーティンを決めています。
試験当日のトラブル・ハプニング15選！
宅建ちゃん予想できるハプニングと対処法を知っているだけで安心できますよ。
私が予想したハプニングと対処法は次の通りです。
環境トラブル４選
- 雨が降る：折りたたみ傘、替えの靴下を用意。
- 教室の中が寒い、暑い：ひざ掛けなど用意する、脱ぎ着できる服装で行く。
- 試験官の態度が横柄：最初から試験官はいい人だと思わず最悪な人を想定していく。そしたら誰でもいい人に見える。
- 周りの雑音が気になる：試験官の許可を得れば耳栓を使うことが可能です。不安な人は耳栓を使用する練習をしておくと良いでしょう。
耳栓使用時の注意事項
無線通信機能がない耳栓であることを確認するため、透明のビニール包装等未開封での耳栓持参に協力いただきます。
出典：不動産適正取引推進機構
持ち物トラブル５選
- 鉛筆の芯が折れる：予備を用意する。マークシート用シャーペンを使う。
- 筆記用具を落とす：試験官に拾ってもらう。
- 消しゴムを忘れた：試験官に相談する（私の時は試験官が予備の鉛筆と消しゴムを持っていました）。
- 受験票忘れる：免許証やマイナンバーカードがあれば受験できます。係の人に相談しましょう。
- 時計の電池がなくなる：電池交換しておく。
体調トラブル他６選
- トイレに行きたくなる：行きたくなくても試験前にトイレに行く。試験中は行けないので注意！
- 喉が渇いて咳が出そうになる：のど飴をなめる。
- 唇が乾く：リップクリームを持っていく。
- 緊張でお腹が痛くなる：薬を持っていく。昼ご飯は消化の良いものを食べる。
- 睡眠不足で眠くなる：エナジードリンクを飲む。ガムを噛む。
その他
- 試験時間に遅刻：試験開始から30分以内なら受験できます。
宅建試験当日の注意事項
当日の持ち込み可能なもの、禁止事項は以下の公式サイトをご覧下さい。
意外と知られていませんが、ペンの使用も可能です。
宅建ちゃん問題用紙に赤ペンで印をつけることができますよ。
途中退室はできないので注意！
建太トイレにどうしても行きたくなったら、試験官に言えばいいよね。
そう考えがちですが、途中退室は、いかなる場合も認められません！
※13時30分を過ぎた遅刻者は入室できません。
※不正受験防止の観点から、説明開始後及び試験時間中の途中退出は禁止します。
※試験時間中に救急車以外で試験会場を退出した場合、棄権者と扱い、採点しません。
出典：不動産適正取引推進機構「宅建試験の試験案内」（PDF）
本当に心配な場合は、成人用尿もれパンツを履くなど対策をしておけば安心です。
宅建ちゃん今の尿もれパンツは薄いから大丈夫ですよ。
試験当日にあると安心なグッズ
持ち物トラブルの章で触れた、わたしのおすすめグッズをここにまとめておきますね。
宅建ちゃんこれがあれば鉛筆削りいらずですよ。
ポチップ
＼LECのエース水野講師もおすすめしてます／
シャープペンなら、このマークシート用のこれが塗りやすくて良いです。
「ぺんてる シャープペン マークシートシャープ」。マークの時短に少し役立つかと。水野 健（LEC、水野塾宅建賃管講師）@takkenken2000 Xで投稿を見る
【Q&A】宅建試験の時間のよくある質問
宅建ちゃん試験時間について、よく聞かれる質問にまとめて答えますね。
宅建試験の試験時間は何分ですか？
2時間（120分）です。50問をこの時間内に解きます。1問あたり約2分24秒が目安です。
宅建試験は何時から何時までですか？
13:00〜15:00です。5問免除（登録講習修了者）の方は13:10〜15:00になります。着席は12:30まで（修了者は12:40まで）です。
5点免除（登録講習修了者）の試験時間は？
13:10〜15:00の1時間50分で、解くのは45問です。開始が10分遅いだけで、終了は一般受験者と同じ15:00。着席は12:40までです。
試験中にトイレへ行けますか？途中退室はできますか？
途中退室はいっさいできません。退室すると棄権扱いで採点されません。理由と対策は途中退室の解説にまとめています。
どの科目から解くのがおすすめですか？
得点しやすく問題数の多い宅建業法から解くのがおすすめです。わたしは統計→宅建業法→免除科目→法令上の制限→税その他→権利関係の順で解き、44点で合格しました。
時間が足りなくなったらどうすればいいですか？
まず空欄をなくすことが最優先です。わからなくても必ずマークしましょう。4分の1の確率で当たります。過去10年で正解が一番多い選択肢は「4」です。
時計は持ち込めますか？
腕時計を持っていきましょう。ただし使えるのは時刻確認だけの腕時計です。
スマートウォッチなど無線通信機能のあるものは、機能をオフにしていても使用厳禁です。
持ち込んだ場合は電源を切り、配布される封筒に入れてのり付けする決まりです（機構公式の受験案内に明記）。
電卓は持ち込めますか？
電卓は使えません。宅建試験は計算問題が出ても簡単な四則演算だけなので、電卓なしで解ける前提で作られています。
服装に決まりはありますか？
服装は自由です。普段どおりの楽な服で大丈夫です。10月の会場は暑いことも寒いこともあるので、脱ぎ着できる羽織りものを1枚持っていくと安心です。
遅刻したら受験できませんか？
試験開始後30分（13時30分）を過ぎると入室できません。ぎりぎりに駆け込んでも実力は出せないので、12時前到着を目安に動くのがおすすめです。
試験当日の持ち物は？
受験票・筆記用具（BかHBの鉛筆かシャープペン）・プラスチック製消しゴム・腕時計（時刻確認のみ・スマートウォッチ不可）が基本セットです。持ち物の完全リストは別記事にまとめています。
まとめ：権利関係は最後がおすすめ
この記事では、わたしが本試験で問題を解いた順番と戦略を紹介しました。
宅建ちゃんわたしは統計から問題を解く戦略がハマり、高得点で合格できました。
わたしの問題を解いた順番
- 統計
- 宅建業法
- 免除科目（統計以外）
- 法令上の制限
- 税・その他
- 権利関係
宅建試験当日の戦略
- 統計を直前まで暗記し、試験開始と同時に語呂合わせや数字を問題用紙に書く
- ついでに他の重要な数字も書く
- 一番最初に統計を解く
- 苦手な税その他と権利関係は後半に回し、頭の冴えた前半に宅建業法と免除科目を満点取るつもりで頑張る
時間配分
- 権利関係以外⋯1時間（実際は1時間10分）
- 権利関係、見直し⋯1時間（実際は50分）
問題を解く順番はその人にあった戦略があるでしょう。
素直に1問目の権利関係から解くのもありです。
ただ、メンタルが弱い方は難度の高い権利関係から解かずに、それ以外の部分から解き始めるのがおすすめ。
宅建ちゃん理由は権利関係の問題に苦戦してメンタルがやられ、実力が出せないこともあるから。
ただ、模試で権利関係から解いているのに、本試験で宅建業法から解くといったことはやめましょう！
模試も本試験も同じように解くことが重要です。
宅建試験は、時間配分が合格の鍵を握ります。
私の体験談を参考に、自分にとって最適な時間配分を見つけて、本試験戦ってきて下さい！
宅建ちゃんあなたならきっとやり遂げられるはず。応援しています！
