建太フォーサイトが気になるけれど、本当に合格できる？自分に合うかな？
そんな方向けに、良い評判だけでなく悪い評判・向かない人の特徴まで正直にまとめました。
宅建ちゃんわたしは独学で合格した人間です。
だからこそ「講座を7万円出して買う価値がどこにあるのか」をお話しします。
去年、お試し受講で中身をたしかめた本音レビューです。
合格率75%（2025年度）という数字より先に、多くの方が本当に気にしているのは「自分は落ちる側に入らないか」だと思います。
そこに、独学で2,000時間以上かけて遠回りしたわたしが正直に答えます。
この記事でわかること。
それでは見ていきましょう。
【プロフィール】
- 定員割れの高卒主婦が宅建挑戦
- 独学で1年目挫折→2年目合格
- 合格して自己肯定感アップ！家族にも1目置かれる存在に！
宅地建物取引士証をみてみる
フォーサイトが向く人・向かない人
先に結論からお伝えします。
合格率75%という数字より先に、「自分は落ちる側に入らないか」という不安に答えます。
- 教材を絞って、短期間で一気に合格まで駆け抜けたい人
- マンガや図解など、目で見てわかるテキストが好きな人
- 独学で質問できずに時間を溶かすのが不安な人
- フォーサイトを信じて、最後までカリキュラムをこなせる人
- 休日に机に向かって、じっくり分厚い教材で学びたい人
- 教材の「薄さ」に理由があると知っても、やっぱり不安が消えない人
- とにかく費用を1円でも抑えたい人（独学のほうが安くはあります）
薄い教材には薄い理由があります。その理由に納得できるかどうかが、向き不向きの分かれ目です。
合う・合わないは、実際に触ってから決めるのが一番です。
無料の資料請求（＝無料体験）で、サンプルテキストと講義動画を自分の目で確かめられますよ。
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かんたん1分で申し込みできます。
独学で遠回りしたわたしの立場
去年フォーサイトをお試し受講して、中身を自分の目で確かめました。
去年、確かめたのは次です。
- サンプルテキスト
- 一問一答（マナブンのアプリ）
- 講義動画
- eライブスタディ（リアルタイム講義）への参加
わたしが独学で溶かした時間の話
わたしは独学にこだわった結果、かなりの時間を溶かしました。
ひとつは権利関係の深掘りしすぎです。法律の勉強が新鮮で面白くて、「得意だ」と思い込み、細かいところまで調べすぎました。
結果、模試では権利関係が一番点数が低かったのです。
面白い科目が得点源とは限らない、という手痛い教訓でした。
もうひとつは過去問アプリの解きすぎです。理由を考えないまま、ただ○×だけを大量に解きました。
宅建ちゃんランキングが出るアプリでは、上位に入ることが目的化していました。
過去問アプリで1万問以上解いて「40点は取れる」と自負していたのに、初めての模試は28点。
理由を理解していなかったから、少しひねられただけで崩れました。
この遠回りがあったから、「質問できる環境」と「絞られた教材」の価値が、今なら痛いほどわかります。
その価値をお金に換算した差額5〜6万円の話は、記事の最後にまとめました。
フォーサイト宅建の良い点・評判口コミ
フォーサイトは、生徒を飽きさせないための工夫がたくさんあります。
- 聞き取りやすいバーチャル講師の講義
- ライブ配信がある
- オリジナルノートがもらえる
- フルカラーテキストでわかりやすい
- アプリ（マナブン）でいつでも学べる
宅建ちゃん楽しめる工夫が、本当にたくさんあります。
はじめにマンガを読んでやる気アップ
フォーサイトの教材には、なんとマンガがついてきます。
「マンガテキストが欲しい」という声に答えて作られたそうです。
宅建士を目指す男の子が主人公で、「自分も宅建士になりたい」と思わせてくれる内容です。
宅建ちゃんわたしも独学のとき、まんがで民法の全体像をつかんでから一気に楽になりました。
気になる方は、無料の資料請求（サンプル教材つき）で実物の雰囲気を確かめてみてくださいね。
こんな感じのマンガです。
出典：フォーサイト
聞き取りやすいバーチャル講師の講義
フォーサイトの宅建講座の専任講師は窪田義幸講師です。公式サイトには北川えり子講師も掲載されています。
そして、バーチャル講師の真鍋サキ講師がいます。
そのぶん、耳で聞くのに心地よい講義でした。
宅建ちゃんアニメみたいに動くのかと思っていたら、映像はほとんど動きません。
聞き取りやすいバーチャル講師の講義は、復習におすすめです。
一方で、バーチャル講師を「機械的に感じて合わない」という人もいます。気になる方は、サンプル講義で自分に合うか確かめてみてくださいね。
ここもサンプル講義で確かめられます。
ライブ配信がある
ライブ配信では、宅建試験を戦う仲間が同時に同じ問題に挑戦します。
正答率が見えるので、自分のレベルがわかり、モチベーションが上がります。
同じ問題に何人集まっているかが見えるので、全員がライバルだと実感します。
独学の孤独とは、まったく違いました。
わからないことをコメントすると、講師がその場で答えていました。
宅建ちゃん生で見るのがおすすめですよ。
一問一答は「ゲーム感覚」で自分の理解度がわかる
マナブンの一問一答は、スキマ時間にゲーム感覚で解けます。
そして、ただ○×を出すだけではありません。「あやふや」か「確実」かを自分でチェックできるのが良いところです。
宅建ちゃんわたしは独学のとき、理由を考えずに大量に解いて失敗しました。
「あやふや」を仕分けできる仕組みがあれば、あの遠回りは減っていたと思います。
フォーサイト合格手帳で記憶が定着
講座を申し込むと、合格グッズがもらえます。
合格手帳は、最初のページに目標を書き、その後はスケジュール管理ができる手帳です。
いつ、どの単元を勉強したかを管理することで、記憶の抜け漏れを防ぎます。
本日の学び😊 タップリ学べました❗フォーサイトの演習ノートも3冊目突入🎵ガンガン問題解く❗ そして宅建はみやざき塾の民法 テキスト 基本を学ぶQ&Aをそこそこ回したので過去問もちょいちょいやっていきます❗
ポジティブな自然人 @LV3319 Xで投稿を見る
テキストがフルカラーで見やすい
カラーテキストの宅建スクールは他にもありますが、フォーサイトは群を抜いてカラフルです。
そして、イラストや図解が多いので、参考書を読み慣れていない方でも拒否反応が起こりにくいです。
ただし、色が多いテキストを「ごちゃごちゃして見づらい」と感じる人もいます。
わたし自身、カラフルすぎるテキストは苦手でした。
ここは好みが分かれるので、無料体験のサンプルで自分の目で確かめてください。
また、書き込みができるように余白が設けてあります。
宅建ちゃんサンプルを見たときに「薄い、文字が少ない、これで大丈夫？」と思いました。
でも、それがフォーサイトの良さなんです。
テキストは実は、そんなに大事ではありません。問題を解いて、解説で理解するのが勉強の本体です。
テキストはその「辞書」でいいのです。
そして、もうひとつ知ってほしい事実があります。薄いのはテキストだけです。
公式の教材構成は、次のとおりです。
- テキスト4冊
- 問題集5冊
- 再現問題集・模擬試験・演習ノート
と、1冊は薄いけれど冊数があるので、合計の分量はそこそこあります。
つまりフォーサイトは、インプットを削ってアウトプット（問題演習）に寄せた設計なのです。
過去問を1万問以上解いたわたしだから言えます。合否を分けるのはテキストの厚さではなく、解いた量です。
この設計は、勉強の本体をわかっている作りだと思います。
こんばんは🌙 宅建の通信講座の教材が届きました！😆 いっぱい！&楽しそう✨✨ これからガンガン勉強がんばります！🥴👍
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宅建試験やるなら、何度も言うけど、フォーサイトが一番優秀。 宅建の先生達もフォーサイトのテキストを研究したらいいのに。そのうち淘汰されるから。
ハシビロ @7actgive
ManaBun（マナブン）で楽しみながら学習
以下は学習アプリ「ManaBun」の紹介動画です。
フォーサイトのマナブンでは、次のことがほとんどスマホでできます。
- テキストや動画を見る
- 問題演習
- スケジュール管理
ゲーム形式で問題演習ができるなど、楽しめる工夫もあります。
スマホさえあればどこでも勉強できるので、休み時間や待ち時間に利用できますね。
フォーサイト宅建の悪い点・評判口コミ
フォーサイトが合わなかったという声も見つけました。
ここは理解しておいたほうが良い、と感じたことも合わせて紹介しますね。
- テキスト、講義が合わない
- 全額返金の条件が厳しい
テキスト、講義が合わない
テキストが合わない
フォーサイトは満点主義ではなく合格主義の教材です。得点できる可能性の低い分野は、ばっさりと切り落とされています。
そのため、市販の過去問題集を解くと、習っていない問題が出てきて、
建太習ってないことが出てくるけど大丈夫？
と動揺する方も多いようです。
7万円くらい払ったけど
・講義動画は、「あとはみなさんで見ておいてください」といって飛ばしまくる。
・権利関係は講義動画すらない単元が多すぎ。理由は的を絞っているかららしい。
・テキストも、内容をイメージさせるイラストなどが少ないので初学者にはわけがわからない。
・テキストや問題集に間違いがあり訂正のお知らせはしてあるが、間違い多すぎてやってられない。講義動画も過去問も、YOUTUBEで無料で解説されている方のほうが全然マシです。本当に。
出典：みん評
7万円出して、こう感じる人がいるのは事実です。
合う人と合わない人が分かれる教材だ、ということです。
ひとつ補足します。この口コミにもあるとおり、「講義が少ない」と言われやすいのは主に権利関係（民法）です。
宅建ちゃん実はここ、わたしの失敗とちょうど逆なのです。
わたしは独学で権利関係を深掘りしすぎて、模試では権利関係が一番低い点数でした。
権利関係は範囲が広く、深追いするほど時間が溶けます。
だからフォーサイトが権利関係を薄くしているのは、手抜きではなく「深追いさせない」ための正しい割り切りだと、
遠回りしたわたしは受け取っています。
なお「間違いがあり訂正のお知らせが多い」点について。
フォーサイトのテキストは毎年改定されるので、現在は改善されている場合もあります。
ただ、こう感じる方もいるという事実は、頭に入れておくと良いと思います。
講義が合わない
「講師の相性が合わない」と感じた場合、基礎講座にはバーチャル講師の講義もセットでついています。
聞き比べて、自分に合うほうで進めれば大丈夫です。
宅建ちゃん窪田講師は、ゆっくりはっきり話すタイプの先生です。
聞き取りやすいバーチャル講師の講義は、復習にも最適です。
1回目は窪田講師、復習はバーチャル講師の講義、という使い分けもできますよ。
全額返金の条件が厳しい
正直に言うと、全額返金保証の条件はかなり厳しいです。
でも、ここで大事なことをお伝えします。
返金保証は「あてにするもの」ではなく、「あれば安心な保険」です。
返金を狙って選ぶのではなく、返金がいらないくらい仕上げてくれる教材かで選んでほしいのです。
試験当日は、実力があってもこんなトラブルが起こり得ます。
- 前日眠れず体調不良になる
- 緊張しすぎて、わかる問題も間違える
- マークミスをする
もし全額返金になれば、努力は報われます。返金保証は、そういう「もしも」への保険と考えるのが健全です。
- eラーニングで全ての確認テストにおいて100点を取得する
- eラーニングで学力テストを受験し、受験者の上位37%に入る（2026年度試験対策の基準。年度によって変わります。実施時期はeラーニングで告知されます）
- 受講期間内に、受験票と本人確認書類をeラーニングから提出する
なお、全額返金保証と教育訓練給付制度は併用できません。
返金は、合格発表から1ヶ月前後が目安です（2026年7月時点の公式ページの内容です。最新の条件は必ず公式サイトで確認してくださいね）。
合格率75%のカラクリ
出典：フォーサイト
2025年度（令和7年度）の全国平均合格率は18.67%（フォーサイト公式ページの表記）です。
それに対して、フォーサイトは2025年度で合格率75%を公表しています。
なお、この75%は受講生全員を数えた数字ではありません。
公式の注記では「返金保証のテスト条件を満たし、受験番号を提出した受講生」で算出されています。
つまり受講生全員を数えた数字ではありません。全国平均とはものさしが違う、という点だけ頭に入れておいてくださいね。
| 講座名 | 最新の公表実績 |
|---|---|
| フォーサイト | 2025年度 合格率：75％ |
| アガルート | 2025年度 合格率：77.01％ |
| スタディング | 2025年度 合格者の声：1,230名 |
| クレアール | 合格率：非公表 |
| ユーキャン | 過去10年 合格者：12,974名 |
| 合格率 | |
|---|---|
| フォーサイト | 2025年度 75％ |
| 全国平均 | 18.7％ |
| 差 | 約4倍 |
フォーサイトは2025年度も、全国平均を大きく上回る合格率を公表しています。数字は毎年変わるため、申込前には公式サイトの最新情報も確認しておきましょう。
宅建ちゃん合格率を公表しているのは、自信の表れですね。
でも、多くの方が本当に気になっているのはここだと思います。
建太じゃあ、合わなかった人は何が違ったの？
正面から答えます。
口コミで多かったのは、教材が薄い「理由」を知らないまま、独学の感覚で使ってしまったという声でした。
わたしも独学の感覚のままだったら、同じところで不安になっていたと思います。
「習っていない問題が出てくる」「テキストが薄い」と不安になり、そのまま離脱してしまう。
宅建ちゃんその薄さは合格に必要なところだけを絞った「戦略」なのですが、それを知らないと不安になってしまうのです。
落ちる側に入らないための考え方を2つ、わたしの独学経験からお伝えします。
1. ハードルを下げて、小さな達成感を積む
いきなり完璧を目指さない。「今日は5分だけ」「1問だけ」でいいので、続く仕組みを作る。
やる気が出るのを待つのではなく、続く仕組みで自分を動かします。
2. プラトー現象を知っておく
続けていても「全然成長していない」と感じる時期が必ず来ます。でも、ある日突然「あれ、わかる」となる瞬間が来ます。
成長は一直線ではなく、停滞と急成長のくり返しです。止まって見えても、土台は育っています。
合格率の詳しい分析は、別記事でも解説しています。
バリューセットの選び方
コースは「バリューセット」から選びます。確実に合格を目指すなら、全額返金保証がつくバリューセット3がおすすめです。
- 基礎講座＋過去問講座
- 無料質問は無制限（2026年度講座から）
- VS1の内容＋直前対策講座
- 無料質問は無制限（2026年度講座から）
- VS2の内容＋科目別答練講座＋過去問一問一答演習
- 無料質問は無制限（2026年度講座から）
- 全額返金保証つき
- 合格お祝い金あり（後述）
このほかにも、次のプランがあります。
- デジタルプラン｜19,800円（紙のテキストなし・アプリ中心で費用を抑えたい人向け）
- 再チャレンジセット｜52,800円（一度学習した経験があるリベンジ組向け）
割引と給付金でさらに安くなる
- 資料請求をするとバリューセットが割引クーポン対象になる案内が届きます（クーポンとの併用は不可）
- バリューセット1・2・3なら一般教育訓練給付制度が使えて、受講料の20%（上限10万円）がキャッシュバックされます（DVDオプション料金は対象外）
教育訓練給付金には条件があります。確認テストを全回80点以上で受講するなど、いくつかの要件を満たす必要があります。
使えるかどうかは、申込前に公式サイトで確認しておくと安心です。
さらに、バリューセット3で条件を満たして合格すると、受講料の50%の報奨金がもらえます。
アンケートへの回答と、合格者インタビューへの出演が条件です。
教材が届いたら、この順番で進める
建太教材が届いたのはいいけど、何からやればいいかわからない。
という方のために、流れだけ置いておきます。
はじめに戦略立案テキストを読んでおきましょう。
時間の管理のしかたや、メンタルを維持する方法、最も効率の良い勉強の方法などが書かれています。
これを知っているのと知らないのとでは大違いです。
最初に目を通しておくと、あとがぐっと楽になりますよ。
この「戦略」こそ、わたしが独学2,000時間以上の遠回りの末に、やっとつかんだものです。
どの順番で、どこに時間をかけるか。それが最初に1冊で手に入ります。
宅建ちゃん正直、うらやましいです。
- ManaBunでスケジュールを作ってもらう
- 講義を見て、過去問を解く（スキマ時間はアプリ）
- 直前期（8月〜）は統計・法改正と答練
- 仕上げに予想模試を複数受ける
と、細かいやり方は届いた受講ガイドに全部書いてあります。
模試は市販の予想問題集2冊（LEC、TAC）とLEC 0円模試がおすすめです。
ここが一番きつい時期です。でも、フルパワーで頑張らなくて大丈夫。疲れて何もできない日は、1日1問でもいいんです。
宅建ちゃん離れないことが一番大事。
わたし自身、GWに完全に休んだら心が折れて挫折しました。だから休む日も宅建から離れないでほしいのです。
独学とフォーサイトの本当の損得
「独学なら1万円、講座なら7万円。だから独学のほうが安い」。本当にそうでしょうか。
わたしは独学で合格しました。でも、2,000時間以上と2年（1年目の挫折込み）かかりました。
いま思うと、大事なのはテキストを読み込むことではありませんでした。
「どうしてこの答えになるのか」を確かめる実践練習に、どれだけ早く入れるかです。
独学の教材費は、選ぶ教材にもよりますが、模試まで受けると2万円近くになります。
それでもフォーサイトとの差額は、ざっくり5〜6万円です。
この6万円は、単なる教材費の差ではありません。独学でわたしが遠回りに溶かした、数百時間を先回りで買う値段です。
あの遠回りを、お金で買い戻せるとしたら。そう考えると、6万円の見え方が変わってきます。
落ちて2年目に入ると、失うのはお金だけではありません。
教材は法改正で買い直し。
受験料（2026年度は8,200円）と、会場までの交通費も、もう一回です。
そして、仕事や育児の合間を縫って勉強する1年が、まるごともう一回。
時間は、ただではありません。
お金を払ってでも1年で受かりきるのが、いちばんの節約です。
質問無制限の価値は、独学で一番つらかったことを消してくれる
わたしが独学で一番つらかったのは、質問できないことでした。
ネットやYouTubeのコメントで聞いても、正しい答えが返る保証がありません。
宅建ちゃん実際、わたしが質問できずに放置した箇所が、本試験に出ました。
1点差で落ちる試験で、この後悔は本当に大きいです。
フォーサイトは、2026年度講座からバリューセット1・2・3の質問が無制限になりました。
以前は、Xのフォロワーさんの中に、質問の追加課金で何万円も使った人もいました。
その心配が、2026年度からはなくなりました。
フォーサイトを安く申し込む手順
安く申し込むには、要点は2つだけです。
- 資料請求をしてから申し込むと、バリューセットが割引クーポン対象になります（クーポンとの併用は不可）
- 一般教育訓練給付金は、バリューセット1・2・3で受給要件を満たす場合に受講料の20%（上限10万円）がキャッシュバックされます
いきなり申し込まず、まず資料請求（無料体験）をするのがコツです。バリューセットが割引クーポン対象になるうえに、中身も確認できます。
【Q&A】フォーサイトのよくある質問
Q. フォーサイトで落ちたらどうなりますか？
A. 不合格のときの保証は、バリューセット3の全額返金保証だけです。
バリューセット1・2には、不合格時の返金や翌年無料の制度はありません。
ただし返金条件は厳しいので、「あれば安心な保険」と考えてください。
Q. いつから始めれば間に合いますか？
A. スクール利用なら6ヶ月あると安心です。8月からでも、教材を絞ったフォーサイトなら間に合う可能性はあります。
ただし、疲れても1日1問は続けることが前提です。
Q. フォーサイトだけで宅建に受かる勉強時間の目安は？
A. フォーサイト公式の目安は、300〜500時間です。
1日2時間なら約5〜6ヶ月、というのが公式のモデルです。
進め方も、公式が用意してくれています。
- ManaBunに空き時間を登録すると、勉強スケジュールが自動で組まれる
- スキマ時間はスマホの一問一答や講義音声
- 月1〜2回のeライブスタディでペースを作る
と、「何をいつやるか」を自分で設計しなくていいのが、独学との一番の違いです。
疲れた日は1問だけでも大丈夫。宅建から離れる日を作らないことが、いちばん大事です。
Q. 質問は本当に無制限ですか？
A. 2026年度講座から、バリューセット1・2・3すべてで無料質問が無制限になりました。
申込前に、自分が選ぶコースの条件を公式サイトで確認しておくと安心です。
Q. テキストが薄くて不安です。大丈夫でしょうか？
A. 薄さには「合格に必要なところだけを絞った」という理由があります。この戦略に納得できるなら大丈夫です。
分厚い1冊だと、開いた時点で挫折してしまいます。
薄い1冊ずつクリアして、だんだん強い敵に挑むRPGのような作りです。
不安が消えないなら、まず無料体験でサンプルを見て、自分の目で確かめてください。
Q. フォーサイトだけで合格できますか？買い足しは必要？
A. 基本は買い足し不要です。問題集は5冊あり、演習量はしっかり確保されています。まずは届いた教材を繰り返してください。
足すとしたら、直前期の市販の予想模試くらいです。「習っていない問題」を深追いする必要はありません。
Q. フォーサイトはダメ・怪しいと言われるのはなぜ？
A. 言われる理由は、次の3つです。
- テキストが薄い
- 権利関係の講義が少ない
- 全額返金の条件が厳しい
と、3つとも事実です。火消しはしません。
テキストの薄さについては「テキストがフルカラーで見やすい」に書きました。
権利関係の講義が少ない件は「テキスト、講義が合わない」を読んでみてください。
返金条件の厳しさは「全額返金の条件が厳しい」にまとめています。
わたしもお試しを申し込むとき、通信講座はユーキャンくらいしか知らなくて心配でした。
でも、テキストの薄さと講義の合う合わないは、無料体験で自分の目で確かめられます。
返金の条件も、申し込む前に公式サイトで読めます。
心配なまま申し込む必要はありません。試してから決めれば大丈夫です。
【まとめ】フォーサイトは合う人に合う
フォーサイトは、次のような工夫がいっぱいの講座です。
- イラスト多めの、わかりやすいフルカラーテキスト
- バーチャル講師の真鍋サキ講師がいる
- マンガや図解で、勉強の入口のハードルが低い
一方で、次のような方は、アガルートなど別の講座のほうが相性が良いかもしれません。
- 休日に机に向かって、じっくり勉強したい
- もっとボリュームのある教材で学びたい
宅建ちゃん合う人には、本当に合う講座ですよ。
自分に合った勉強法を見つけて、合格を勝ち取ってくださいね。
まずは無料体験で、サンプルテキストと講義動画を自分の目で確かめてみてください。
合う・合わないは、見てから決めるのが一番です。
＼バリューセットが割引クーポン対象／
かんたん1分で申し込みできます。
おまけ：自作のアプリ体験動画
