【宅建権利関係】難しすぎる民法攻略のコツ！独学合格者がわかりやすく解説

多くの受験生がつまづく民法の攻略法、独学合格者が失敗談をまじえて徹底解説！

「分からない、自分はダメだ」と思ってしまうとどんどんモチベーションが下がり、問題に取り組むことが嫌になる。
それで受験をあきらめてしまう人が多いのです。

この記事ではわたしの経験から、まんがテキストで民法を攻略する方法を解説していきます。

さっそく民法の攻略法を見る↓

宅建の民法・権利関係が難しいと感じる理由

• 民法で大苦戦した私の反省点
• ①試験範囲が広い　
• ②法律用語が難しい
• ③暗記だけでは正解できない

はじめに「民法ってなに？」を確認しておきましょう。

民法は権利関係という分野の中の１部です。

権利関係のほとんどが民法ですが、一番学習効率が悪い分野でもあります。

権利関係の詳細	問題数（全14問中）	攻略法
民法	10問	考え方を理解する
借地借家法	2問	暗記
区分所有法	1問	暗記
不動産登記法	1問	暗記

民法で大苦戦した私の反省点

わたしは、独学で勉強したため、テキストの最初のページからまじめに学習しました。

しかし読んでも理解できず、GW明けに権利関係をすべて学習し終える予定が、試験2ヶ月前の8月までずれ込んでしまったのです。

わたしの反省点は以下の3つ

逆に、上記と反対のことをすれば効率良く学べるということです。

以下の戦略に変更し、引っ掛け問題も正答率が上がりました。

具体的な勉強法のコツまでジャンプ　↓

宅建の民法がムリ、苦手と挫折する人が非常に多いんです。

受験者の権利関係の正答率を見てみましょう。

2020年分野別の正答率	平均正答率
宅建業法	84％
法令上の制限	70％
権利関係	60％

このように、民法が中心の権利関係の分野の正答率が圧倒的に低いことがわかります。

①試験範囲が広い　

民法は宅建業法と比べ、

出題数は半分ですが、条文の数は約10倍もあります。

条文の数と出題数	条文の数	出題数
宅建業法	約100条	20問
民法	約1000条	10問

②法律用語が難しい

わたしは独学で勉強しましたが、いきなり　

• 善意・悪意
• 債務不履行
• 不法行為

と馴染みのない用語が出てきて？？？となりました。

1回ですべて理解しようとすると心が折れるので、

「わからなかったら次の日調べよう」くらいの方が続けられます。

③暗記だけでは正解できない

民法は暗記だけでは正解できません。

1000の条文から出るので、初めて見る問題しか出ません。

考え方が分からないと試験の問題は解けないのです。

　

権利関係・民法を攻略するための基礎知識

• 民法の出題数・出題率
• 民法で何点取れば合格できる？
• ここを押さえよう！出題確率の高い分野
• 勉強時間はどのくらい必要なの？
• 民法の勉強順は？宅建業法が先？

基礎知識や勉強期間については、法律に強いアガルートの宅建講座 小林講師のアドバイスをもとに解説します。

民法の出題数・出題率

権利関係全体では50問中14問、そのうち民法は10問です。

宅建試験の問題は、権利関係だけで28％もあるんです。

科目	出題数	出題率
権利関係	14問 (うち民法10問)	28％ (うち民法20％)
宅建業法	20問	40％
法令上の制限	8問	16％
税・その他	3問	6％
免除科目	5問	10％

民法で何点取ればいい？

民法が含まれる、権利関係の得点目標は7～10点です。

科目	出題数	得点目標
権利関係	14問 (うち民法10問)	7～10点
宅建業法	20問	18点
法令上の制限	8問	6点
税・その他	3問	2点
免除科目	5問	4点

▶法律に強いアガルート宅建講座公式サイト

民法の中で出題確率の高い分野は？

「ここだけは押さえておきたい」分野を紹介します。

これは、マンガのストーリーで学んだ方が頭に入りやすいです。
マンガの紹介は後に出てきます↓

• 制限行為能力者
• 意思表示
• 代理
• 時効
• 不動産物権変動
• 抵当権
• 債務不履行と解除
• 賃貸借相続

宅建の民法の勉強時間はどのくらい必要？

ポイント4つをまとめました。

• 半年勉強期間が取れる場合は4～5月中旬までの1ヶ月半が目安
• 権利関係はテキスト最低2周は勉強
• 期限を決めて勉強期間をズルズル引き伸ばさないこと
• 他の分野の勉強中も必ず復習をすること

復習を定期的にするのは

一通り終わったあと、ずっとやらずにおいて権利関係と宅建業法を取り組んでみたらすっかり忘れている、というのが一番最悪だから

という理由です。

▶法律に強いアガルート宅建講座公式サイト

宅建の民法の勉強順は？宅建業法が先？

権利関係から取り組むことをおすすめされています。

理由は宅建は民法がベースになっているから。

「くれぐれも深入りしないように！全てを理解する必要はない」とのこと。

これはわたしの考えですが、勉強期間が5ヶ月以内なら、権利関係はサラッと流し宅建業法に時間を割いたほうが良いです。

理由は以下の通り

• 権利関係から取り組むと、難しくて心が折れる
• 権利関係は勉強しても得点につながりにくい
• 宅建業法で満点目指す方がはるかにコスパがいい

難しい民法を勉強するコツ

• ①まんがテキストを読む
• ②動画を見る
• ③紙に図を書く
• 難しい民法を理解するコツ

民法の勉強法①まんがテキストを読む

難しい民法を理解するのにイチオシなのが、まんがテキストを読むことです。

宅建の勉強にとって民法はキモとなります。
宅建の考え方の基本は民法にあるからです。

でも、テキストを読んでも難しくて勉強が嫌になってしまうでしょう。

まんがテキストは物語なので、文字で読むより理解しやすいんです。

おすすめのまんがテキスト

まんが部分が少なく、解説が多いものは避けたほうが良いです。

ストーリーではなく文字を読むことになるので、普通のテキストと変わらなくなってしまいます。

解説少なめで読みやすいです。

民法の勉強法②動画を見る

youtubeで検索すると、講師の先生がわかりやすく解説してくれている動画がたくさんあります。

1回目ではちんぷんかんぷんでも、何回か見るとわかるようになってきますよ。

注意しなければいけないのは、必ず最新の動画を見ること。

▶【公式】アガルート宅建講座

民法の勉強法③紙に図を書く

宅建ちゃんが問題演習で使ったノート

Aさんの土地をBさんが買いました。そこにCさんが出てきて…
となると、関係性がわからなくなってきます。

図を書くことで頭が整理できるんです。

スクールの動画や、youtubeの講師が書いているのを真似するのがいいですね。
わたしも動画の講師をマネして書いています。

• L…貸す
• S…売る
• だ…代理
• ば…媒介

と決めていました。

難しい民法を理解するコツ

民法の考え方として「かわいそうな人を助ける」があります。

かわいそうな人を助ける、を判断基準にするのです。

例えば、

• 詐欺にあって土地をだまし取られてしまった人
• 脅迫されて土地をだまし取られてしまった人

がいます。
どっちを助けてあげるか。

どっちがかわいそうかで判断します。

• 詐欺にあった人…騙されて気の毒だけど調べれば防げたかもしれない
• 脅迫された人…脅されているから防ぎようがない

だから、脅迫された人を優先的に助ける。
みたいな考え方。わかりやすいですね。

宅建　民法を勉強しないで捨てるのはアリ？

• 勉強期間が1ヶ月しかない、ならアリ
• どうしてもわからない時はプロに頼る

勉強期間がほとんどない、ならアリ

あと3ヶ月しかない！という状態でも、まんがや文字テキストで考え方は知っておくべき。

あと1ヶ月しかない！なら宅建業法と模試にフルコミット。

民法はコスパが悪いので深入りする必要はありませんが、民法を勉強しないで捨てるのはおすすめできないです。

理由は２つ

• 宅建の考え方の基本に民法がある
• 試験の28％が民法を含む権利関係

そして

• 必ず関係図を書く
• かわいそうな人を助けるには、どの選択肢が一番かな？と考える

コツをつかめると、正解する確率が上がりますよ。

どうしてもわからない時はプロに頼る

不安な方は、プロの頼るのもありです。

アガルート宅建講座では、一人ひとりのために、学習プランを考えてくれます。

いつでも質問できるので、心が折れそうな時は頼ることができますよ。

＼ 合格率64.8%！全国平均の3.77倍！／

カンタン1分で申し込みできます

まとめ：民法は攻略できる！

この記事では多くの受験生が苦手な、民法の攻略法を解説しました。

大切なのは、民法を含む「権利関係」で全問正解しようとしないこと。

試験でわからない問題が出たら、勘で解答しておき潔くとばしましょう。

時間が余ったらあとで解きます。

民法は、多くの受験生が最初に脱落するポイントです。

この記事を読んだあなたなら大丈夫。