建太フォーサイトが気になるけれど、本当に合格できる？自分に合うかな？
そんな方向けに、良い評判だけでなく悪い評判・向かない人の特徴まで正直にまとめました。
宅建ちゃんわたしは独学で合格した人間です。だからこそ「講座を7万円出して買う価値がどこにあるのか」を、遠回りした側の目線でお話しします。
合格率75%（2025年度）という数字より先に、多くの方が本当に気にしているのは「自分は落ちる25%に入らないか」だと思います。
そこに、独学で2,000時間かけて遠回りしたわたしが正直に答えます。
この記事でわかること。
それでは見ていきましょう。
フォーサイトが向く人・向かない人
先に結論からお伝えします。合格率75%という数字より先に、「自分は落ちる25%に入らないか」という不安に、独学で遠回りしたわたしが正直に答えます。
- 教材を絞って、短期間で一気に合格まで駆け抜けたい人
- マンガや図解など、目で見てわかるテキストが好きな人
- 独学で質問できずに時間を溶かすのが不安な人
- フォーサイトを信じて、最後までカリキュラムをこなせる人
- 休日に机に向かって、じっくり分厚い教材で学びたい人
- 教材の「薄さ」に理由があると知っても、やっぱり不安が消えない人
- とにかく費用を1円でも抑えたい人（独学のほうが安くはあります）
薄い教材には薄い理由があります。その理由に納得できるかどうかが、向き不向きの分かれ目です。理由は本文で説明しますね。
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合う・合わないは、実際に触ってから決めるのが一番です。無料の資料請求（＝無料体験）で、サンプルテキストと講義動画を自分の目で確かめられます。
かんたん1分で申し込みできます。
独学で遠回りしたわたしの立場
まず、わたしの立場をはっきりさせておきます。
宅建ちゃんわたしはフォーサイトを受講して合格したわけではありません。独学で合格した人間です。ただ、去年フォーサイトをお試し受講して、中身を自分の目で確かめました。
去年、無料体験で触れた範囲で言うと、確かめたのは次のあたりです。
- サンプルテキスト
- 一問一答（マナブンのアプリ）
- 講義動画
- eライブスタディ（リアルタイム講義）への参加
だから、この記事は「フォーサイトで合格した体験談」ではありません。独学合格者が、去年お試し受講で確かめた範囲の本音として読んでください。
【プロフィール】
- 定員割れの高卒主婦が宅建挑戦
- 独学で1年目挫折→2年目合格
- 合格して自己肯定感アップ！家族にも1目置かれる存在に！
宅地建物取引士証をみてみる
わたしが独学で溶かした時間の話
わたしは独学にこだわった結果、かなりの時間を遠回りに溶かしました。
ひとつは権利関係の深掘りしすぎです。法律の勉強が新鮮で面白くて、「得意だ」と思い込んで、細かいところまで調べすぎました。
結果、模試では権利関係が一番点数が低かったのです。面白い科目が得点源とは限らない、という手痛い教訓でした。
もうひとつは過去問アプリの解きすぎです。理由を考えないまま、ただ○×だけを大量に解きました。ランキングが出るアプリでは、上位に入ることが目的化していました。
過去問アプリで1万問以上解いて「40点は取れる」と自負していたのに、初めての模試は28点。理由を理解していなかったから、少しひねられただけで崩れました。
宅建ちゃんこの遠回りがあったから、「質問できる環境」と「絞られた教材」の価値が、今なら痛いほどわかります。
フォーサイト宅建の良い点・評判口コミ
フォーサイトは、生徒を飽きさせないための工夫がたくさんあります。
- 宅建マンガがおもしろい
- 聞き取りやすいバーチャル講師の講義
- ライブ配信がある
- オリジナルノートがもらえる
- フルカラーテキストでわかりやすい
- アプリ（マナブン）でいつでも学べる
宅建ちゃん楽しめる工夫が、本当にたくさんあります。
はじめにマンガを読んでやる気アップ
フォーサイトの教材には、なんとマンガがついてきます。
「マンガテキストが欲しい」という声に答えて作られたそうです。
宅建士を目指す男の子が主人公で、「自分も宅建士になりたい」と思わせてくれる内容です。付録のマンガは、文字を読むのが苦手な人ほど効きます。
わたしも独学のとき、まんがで民法の全体像をつかんでから一気に楽になりました。だから、この「入口のハードルを下げてくれる工夫」は本当に大事だと感じます。
お試し受講でも4話まで読めますので、無料登録してぜひ読んでみてください。
こんな感じのマンガです。
出典：フォーサイト
聞き取りやすいバーチャル講師の講義
フォーサイトの講義のメインは窪田義幸講師です。サポートには北川えり子講師が入ります。
そして、業界初のバーチャル講師、真鍋サキ講師がいます。
宅建ちゃん彼女がとってもかわいいのです。
よく見ると、帽子が家の形をしていますね。
聞き取りやすいプロ声優さんのバーチャル講師は、復習におすすめです。
一方で、バーチャル講師を「機械的に感じて合わない」という人もいます。その場合は窪田講師の講義を選べば大丈夫です。ここもサンプル講義で確かめられます。
ライブ配信がある
ライブ配信では、宅建試験を戦う仲間が同時に同じ問題に挑戦します。
正答率が見えるので、自分のレベルがわかり、モチベーションが上がります。
宅建ちゃんわからないことはコメントすると回答してもらえるので、生で見るのがおすすめです。
一問一答は「ゲーム感覚」で自分の理解度がわかる
マナブンの一問一答は、スキマ時間にゲーム感覚で解けます。
そして、ただ○×を出すだけではありません。「あやふや」か「確実」かを自分でチェックできるのが良いところです。
宅建ちゃんわたしは独学のとき、理由を考えずに大量に解いて失敗しました。「あやふや」を仕分けできる仕組みがあれば、あの遠回りは減っていたと思います。
フォーサイト合格手帳で記憶が定着
講座を申し込むと、合格グッズがもらえます。
合格手帳は、最初のページに目標を書き、その後はスケジュール管理ができる手帳です。
いつ、どの単元を勉強したかを管理することで、記憶の抜け漏れを防ぎます。
本日の学び😊
— ポジティブな自然人 (@LV3319) June 5, 2020
タップリ学べました❗フォーサイトの演習ノートも3冊目突入🎵ガンガン問題解く❗
そして宅建はみやざき塾の民法 テキスト 基本を学ぶQ&Aをそこそこ回したので過去問もちょいちょいやっていきます❗ pic.twitter.com/2iiDlKhAYi
テキストがフルカラーで見やすい
カラーテキストの宅建スクールは他にもありますが、フォーサイトは群を抜いてカラフルです。
そして、イラストや図解が多いので、参考書を読み慣れていない方でも拒否反応が起こりにくいです。
ただし、色が多いテキストを「ごちゃごちゃして見づらい」と感じる人もいます。わたし自身、カラフルすぎるテキストは苦手でした。ここは好みが分かれるので、無料体験のサンプルで自分の目で確かめてください。
また、書き込みができるように余白が設けてあります。
ただ、正直に言うと、サンプルを見たときに「薄い、文字が少ない、これで大丈夫？」と思いました。でも、それがフォーサイトの良さです。
宅建ちゃんテキストは実は、そんなに大事ではありません。問題を解いて、解説で理解するのが勉強の本体です。テキストはその「辞書」でいいのです。だから薄くて正解なのです。
そして、もうひとつ知ってほしい事実があります。薄いのはテキストだけです。
公式の教材構成を見ると、テキストは4冊。対して問題集は5冊です。さらに再現問題集・模擬試験・演習ノートまでつきます。
つまりフォーサイトは、インプットを削ってアウトプット（問題演習）に寄せた設計なのです。
宅建ちゃん過去問を1万問以上解いたわたしだから言えます。合否を分けるのはテキストの厚さではなく、解いた量です。この設計は、勉強の本体をわかっている作りだと思います。
こんばんは🌙
— ガチ山😊FIREするぞ！💰🏝自己破産系シンプリスト✨🥴👍 (@gatiyamanomado) February 11, 2023
宅建の通信講座の教材が届きました！😆
いっぱい！&楽しそう✨✨
これからガンガン勉強がんばります！🥴👍#宅建 #フォーサイト pic.twitter.com/Y9ZD3ag3Qn
宅建試験やるなら、何度も言うけど、フォーサイトが一番優秀。
— ハシビロ (@7actgive) January 2, 2022
宅建の先生達もフォーサイトのテキストを研究したらいいのに。そのうち淘汰されるから。
ManaBun（マナブン）で楽しみながら学習
以下は学習アプリ「ManaBun」の紹介動画（約5分）です。
フォーサイトのマナブンでは、次のことがほとんどスマホでできます。
- テキストや動画を見る
- 問題演習
- スケジュール管理
相撲ゲーム形式で問題演習ができるなど、楽しめる工夫もあります。
スマホさえあればどこでも勉強できるので、休み時間や待ち時間に利用できますね。
フォーサイト宅建の悪い点・評判口コミ
フォーサイトが合わなかったという声も見つけました。
ここは理解しておいたほうが良い、と感じたことも合わせて紹介しますね。
- テキスト、講義が合わない
- 全額返金の条件が厳しい
テキスト、講義が合わない
テキストが合わない
フォーサイトは満点主義ではなく合格主義の教材です。得点できる可能性の低い分野は、ばっさりと切り落とされています。
そのため、市販の過去問題集を解くと、習っていない問題が出てきて、
建太習ってないことが出てくるけど大丈夫？
と動揺する方も多いようです。
7万円くらい払ったけど
・講義動画は、「あとはみなさんで見ておいてください」といって飛ばしまくる。
・権利関係は講義動画すらない単元が多すぎ。理由は的を絞っているかららしい。
・テキストも、内容をイメージさせるイラストなどが少ないので初学者にはわけがわからない。
・テキストや問題集に間違いがあり訂正のお知らせはしてあるが、間違い多すぎてやってられない。講義動画も過去問も、YOUTUBEで無料で解説されている方のほうが全然マシです。本当に。
出典：みん評
宅建ちゃんわたしもこの口コミを読んで、正直ゾッとしました。7万円出して、こう感じる人がいるのは事実です。
火消しはしません。合う人と合わない人がはっきり分かれる教材だ、ということです。
ひとつ補足します。この口コミにもあるとおり、「講義が少ない」と言われやすいのは主に権利関係（民法）です。
宅建ちゃん実はここ、わたしの失敗とちょうど逆なのです。わたしは独学で権利関係を深掘りしすぎて、模試では権利関係が一番低い点数でした。
権利関係は範囲が広く、深追いするほど時間が溶けます。それでいて、満点は誰も取れない科目です。
だからフォーサイトが権利関係を薄くしているのは、手抜きではなく「深追いさせない」ための正しい割り切りだと、遠回りしたわたしは受け取っています。
だからこそ、無料体験で自分の目で確かめてほしいのです。サンプルテキストとサンプル講義を見て、「この薄さに耐えられるか」を先に確認すれば、この失敗はほぼ防げます。
なお「間違いがあり訂正のお知らせが多い」という点について。フォーサイトのテキストは毎年改定されるので、現在は改善されている場合もあります。
ただ、こう感じる方もいるという事実は、頭に入れておくと良いと思います。
講義が合わない
「講師の相性が合わない」と感じた場合、窪田講師とバーチャル講師という全く違ったタイプの2人から選べますから、自分に合った講師を選ぶと良いでしょう。
宅建ちゃん窪田講師は、ゆっくりはっきり話すタイプの先生です。
聞き取りやすいバーチャル講師（プロ声優）は、復習にも最適です。
1回目は窪田講師、2回目はバーチャル講師がおすすめですよ。
全額返金の条件が厳しい
正直に言うと、全額返金保証の条件はかなり厳しいです。
でも、ここで大事なことをお伝えします。
返金保証は「あてにするもの」ではなく、「あれば安心な保険」です。
返金を狙って選ぶのではなく、返金がいらないくらい仕上げてくれる教材かで選んでほしいのです。
試験当日は、実力があってもこんなトラブルが起こり得ます。
- 前日眠れず体調不良になる
- 緊張しすぎて、わかる問題も間違える
- マークミスをする
もし全額返金になれば、努力は報われます。返金保証は、そういう「もしも」への保険と考えるのが健全です。
- eラーニングで全ての確認テストにおいて100点を取得する（何度でも挑戦可能）
- eラーニングで学力テストを受験し、上位37%に入る（2026年度。年度により変動あり／挑戦は1回のみ）
- 学力テストは決められた期間内に、インターネットにつないだパソコン（推奨ブラウザ）で受験する。スマホアプリからは受けられない
- 利用期限までに受験票、本人確認書類を提出する
- 合格発表後に必要書類（試験結果通知書コピー、本人確認書類のコピー、返金申請書、教材一式）をフォーサイトへ郵送する
合格率75%のカラクリ
出典：フォーサイト
宅建試験の全国平均合格率は18.67%です。それに対して、フォーサイトは2025年度で合格率75%を公表しています。全国平均の約4.0倍です。
なお、この75%は受講生全員を数えた数字ではありません。公式サイトの注記によると、全額返金保証制度の確認テスト・学力テストの条件を満たした受講生のうち、受験番号を提出した人の合格者数から算出されています。
| 講座名 | 最新の公表実績 |
|---|---|
| フォーサイト | 2025年度 合格率：75％ |
| アガルート | 2025年度 合格率：77.01％ |
| スタディング | 2025年度 合格者の声：1,230名 |
| クレアール | 合格率：非公表 |
| ユーキャン | 過去10年 合格者：12,974名 |
| 合格率 | |
|---|---|
| フォーサイト | 2025年度 75％ |
| 全国平均 | 18.7％ |
| 差 | 約4倍 |
フォーサイトは2025年度も、全国平均を大きく上回る合格率を公表しています。数字は毎年変わるため、申込前には公式サイトの最新情報も確認しておきましょう。
宅建ちゃんしっかり合格率を公表しているところに、自信の高さが表れていますね。
でも、多くの方が本当に気になっているのはここだと思います。
建太じゃあ、落ちた25%は何が違ったの？
正面から答えます。合わなかった人の多くは、教材が薄い「理由」を知らないまま、独学の感覚でフォーサイトを使ってしまったパターンです。
「習っていない問題が出てくる」「テキストが薄い」と不安になり、そのまま離脱してしまう。
本当は、その薄さは合格に必要なところだけを絞った「戦略」なのですが、それを知らないと、ただの不安になってしまうのです。
落ちる25%に入らないための考え方を2つ、わたしの独学経験からお伝えします。
1. ハードルを下げて、小さな達成感を積む
いきなり完璧を目指さない。「今日は5分だけ」「1問だけ」でいいので、続く仕組みを作る。やる気が出るのを待つのではなく、続く仕組みで自分を動かします。
2. プラトー現象を知っておく
続けていても「全然成長していない」と感じる時期が必ず来ます。でも、ある日突然「あれ、わかる」となる瞬間が来ます。
成長は一直線ではなく、停滞と急成長のくり返しです。止まって見えても、土台は育っています。
合格率の詳しい分析は、別記事でも解説しています。
バリューセットの選び方
コースは「バリューセット」から選びます。確実に合格を目指すなら、全額返金保証がつくバリューセット3がおすすめです。
- 基礎講座＋過去問講座
- 無料質問は無制限（2026年度講座から）
- 不合格時は翌年無料受講
- VS1の内容＋直前対策講座
- 無料質問は無制限（2026年度講座から）
- 不合格時は翌年無料受講
- VS2の内容＋科目別答練講座＋過去問一問一答演習
- 無料質問は無制限（2026年度講座から）
- 全額返金保証つき
- 合格お祝い金あり（後述）
このほかにも、次のプランがあります。
- デジタルプラン｜19,800円（紙のテキストなし・アプリ中心で費用を抑えたい人向け）
- 再チャレンジセット｜52,800円（一度学習した経験があるリベンジ組向け）
割引と給付金でさらに安くなる
- 資料請求をすると1万円割引クーポンがもらえます
- 一般教育訓練給付制度を使えば、受講料の20%（上限10万円）がキャッシュバックされます
教育訓練給付金には条件があります。確認テストを全回80点以上で受講するなど、いくつかの要件を満たす必要があります。使えるかどうかは、申込前に公式サイトで確認しておくと安心です。
さらに、バリューセット3で合格すると、受講料の50%の報奨金、またはAmazonギフトコード10,000円分（条件あり）の合格お祝い金があります。
教材が届いたら、この順番で進める
建太教材が届いたのはいいけど、何からやればいいかわからない。
となる方もいると思うので、ロードマップを作りました。
はじめに戦略立案テキストを読んでおきましょう。
時間の管理のしかたや、メンタルを維持する方法、最も効率の良い勉強の方法などが書かれています。これを知っているのと知らないのとでは大違いです。必ず読むようにしましょう。
宅建ちゃんこの「戦略」こそ、わたしが独学2,000時間の遠回りの末に、やっとつかんだものです。どの順番で、どこに時間をかけるか。それが最初に1冊で手に入るのは、正直うらやましいです。
講義の動画を見ながら、先生が書き込むのを真似して、自分もテキストに書き込みをしていきましょう。手を動かすことで脳にインプットされます。
家にいる時は問題集を使い、スキマ時間はアプリで、どんどん問題を解いていきましょう。
宅建ちゃんライブ配信を見ると、ライバルたちが頑張っている様子がわかるので、モチベーションが上がります。
ライブ中はぜひ質問してください。質問がなかったら「よくわかりました！」というコメントでもいいです。
参加するのとしないのとでは、気持ちが全然違います。
統計と法改正の勉強をします。試験直前になると、統計と法改正の資料が送られてきます。出題される可能性が高いところなので、しっかり暗記しておきましょう。
また、科目別答練講座という本番形式の問題が、8月下旬ころから送られてきます。時間をはかって、マークシートに書き込む本番形式で実践練習をします。
経験上、予想模試はとても重要です。
宅建ちゃん複数受けることをおすすめします。
大手の学校が行う模試や市販の予想問題集で、時間をはかって本番と同じように問題を解きます。
本番で見たこともない問題が出てきても動揺しないメンタルと、捨て問（勉強していても難しくて解けない問題）に時間をかけず、必ず正解しなければいけない問題を集中的に解く練習をしましょう。
おすすめの直前模試。
宅建ちゃんここが一番きつい時期です。でも、フルパワーで頑張らなくて大丈夫。疲れて何もできない日は、1日1問でもいいんです。離れないことが一番大事。
わたし自身、GWに完全に休んだら心が折れて挫折しました。だから休む日も宅建から離れないでほしいのです。
独学とフォーサイトの本当の損得
ここがこの記事で一番お伝えしたいところです。
「独学なら1万円、講座なら7万円。だから独学のほうが安い」。本当にそうでしょうか。
わたしは独学で合格しました。でも、2,000時間と2年（1年目の挫折込み）かかりました。
独学とフォーサイトの差額は、ざっくり6万円ほどです。
この6万円は、単なる教材費の差ではありません。独学でわたしが遠回りに溶かした、数百時間を先回りで買う値段です。
権利関係を深掘りしすぎて溶かした時間。理由を考えずに過去問を解き続けて、模試28点で打ちのめされた時間。
あの遠回りを、お金で買い戻せるとしたら。そう考えると、6万円の見え方が変わってきます。
質問無制限の価値は、独学で一番つらかったことを消してくれる
わたしが独学で一番つらかったのは、質問できないことでした。
ネットやYouTubeのコメントで聞いても、正しい答えが返る保証がありません。
自分で調べると時間がかかりすぎるし、それでも正解かどうかわからない。無料の情報には、答える責任がないのです。
実際、わたしが独学で質問できずに放置した箇所が、本試験に出ました。1点差で落ちる試験で、この後悔は本当に大きいです。
フォーサイトは、2026年度講座から質問回数が無制限になりました。
2025年度までは、バリューセットごとに回数制限がありました（VS1=10回／VS2=15回／VS3=20回）。
当時は、Xのフォロワーさんの中に、制限を超えて追加課金し、何万円も使った人もいました。
その心配が、2026年度からはなくなります。「聞きたいだけ聞ける」というのは、独学で放置癖のあったわたしから見ると、かなり大きい変更です。
最後は、あなたが決めること
7万円払って落ちる後悔と、1万円をケチって2年目に突入する後悔。
どちらが自分にとって重いか。それを決められるのは、あなただけです。
最後に、ひとつだけはっきりさせておきます。
わたしは独学を絶対にバカにしません。 わたし自身が独学で合格した人間だからです。独学でも受かります。それは断言できます。
ただし、わたしは相当遠回りしました。だから、「独学でも受かる。でも、わたしは相当遠回りした」。この2つを、並べてお伝えしておきます。
あとは、あなたの時間とお金の重さで決めてください。
スタディング・ユーキャンとの違い
「他社と比べてどうなの？」という方向けに、要点だけまとめます。
| 講座 | 特徴 | 受講料の目安 |
|---|---|---|
| フォーサイト | 教材を絞って短期集中。マンガ・図解が豊富 | 59,800円～ |
| スタディング | 業界最安級。紙テキストなし。独学との併用向き | 24,800円～ |
| ユーキャン | 知名度と実績。教材のボリュームが多い | 64,000円 |
スタディングは紙のテキストがないので、独学と併用したい人に向いています。
ユーキャンについては、わたしの夫が受講したとき、届いた段ボールの教材の多さに圧倒されて、1週間で挫折しました。ボリュームがある分、人を選ぶということです。
なお、じっくり分厚い教材で学びたい人には、アガルートという選択肢もあります。
フォーサイト最安の申込手順
一番安く申し込むには、要点は2つだけです。
- 資料請求をしてから申し込むと、10,000円割引クーポンがもらえます
- 一般教育訓練給付金が使えるなら、受講料の20%（上限10万円）がキャッシュバックされます
いきなり申し込まず、まず資料請求（無料体験）をするのがコツです。クーポンがもらえるうえに、中身も確認できます。
【Q&A】フォーサイトのよくある質問
Q. フォーサイトで落ちたらどうなりますか？
A. バリューセット1・2は、不合格時に翌年無料で受講できます。バリューセット3は、条件を満たせば全額返金保証があります。
ただし返金条件は厳しいので、「あれば安心な保険」と考えてください。
Q. いつから始めれば間に合いますか？
A. スクール利用なら6ヶ月あると安心です。8月からでも、教材を絞ったフォーサイトなら間に合う可能性はあります。ただし、疲れても1日1問は続けることが前提です。
Q. 質問は本当に無制限ですか？
A. 2026年度講座から、バリューセット1・2・3すべてで無料質問が無制限になりました。2025年度までは回数制限がありました。
申込前に、自分が選ぶコースの条件を公式サイトで確認しておくと安心です。
Q. テキストが薄くて不安です。大丈夫でしょうか？
A. 薄さには「合格に必要なところだけを絞った」という理由があります。この戦略に納得できるなら大丈夫です。
不安が消えないなら、まず無料体験でサンプルを見て、自分の目で確かめてください。
Q. フォーサイトだけで合格できますか？買い足しは必要？
A. 基本は買い足し不要です。問題集は5冊あり、演習量はしっかり確保されています。まずは届いた教材を繰り返してください。
足すとしたら、直前期の市販の予想模試くらいです。「習っていない問題」を深追いする必要はありません。
【まとめ】フォーサイトは合う人に合う
フォーサイトは、次のような工夫がいっぱいの講座です。
- イラスト多めの、わかりやすいフルカラーテキスト
- バーチャル講師の真鍋サキ講師がいる
- マンガや図解で、勉強の入口のハードルが低い
一方で、次のような方は、アガルートなど別の講座のほうが相性が良いかもしれません。
- 休日に机に向かって、じっくり勉強したい
- もっとボリュームのある教材で学びたい
宅建ちゃん最後にもう一度。わたしは独学で合格したので、独学を尊重します。独学でも受かります。ただ、わたしは相当遠回りしました。
その遠回りを買い戻せる価値があると感じるなら、フォーサイトは良い選択肢です。合う人には、本当に合う講座ですよ。
自分に合った勉強法を見つけて、合格を勝ち取ってくださいね。
＼ 10,000円割引クーポン配布中 ／
まずは無料体験で、サンプルテキストと講義動画を自分の目で確かめてみてください。合う・合わないは、見てから決めるのが一番です。
かんたん1分で申し込みできます。
おまけ：自作のアプリ体験動画
