宅建 FP ダブルライセンス年収は平均435万円｜33人調査で判明

「宅建とFPの資格を取ると年収が上がるって本当？」そんな疑問に、独自アンケートで得た33人のリアルなデータで答えます。分析結果をわかりやすく表とグラフにしました。

【結論】33人の独自調査では、ダブルライセンス保持者の平均年収は約435万円（最高800万円・最低220万円）でした。

でも、いちばん大事なのは「平均」ではなくて、あなたの職業や年齢だといくらになるかですよね。もし低めの数字が出ても大丈夫。そこからどうやって上げていけるかまで、この記事で一緒に見ていきましょう。

記事の後半では、ダブルライセンスを活かした副業の簡単な探し方と具体例も紹介しますよ。お小遣いを増やすヒントにしてくださいね。

宅建FPダブルライセンス保持者33人のアンケート結果

以下をタップすると全てのアンケート結果が見えます。分析結果と照らし合わせながらご活用くださいね。

宅建・FP資格保有者の平均年収

以下は厚生労働省のデータをもとに作成した、業種別平均年収（男女合計）の表です。こちらも今回の独自データと合わせて参考にしてください。

業　種	年　収
宿泊業，飲食サービス業	259.5万円
サービス業	285.7万円
運輸業，郵便業	294.3万円
製造業	306.0万円
不動産業，物品賃貸業（宅建）	340.8万円
金融業，保険業（FP)	393.4万円
学術研究，専門・技術サービス業	396.6万円

全ての年代の平均なので少なく感じますね。不動産、金融系は専門の知識が必要な業種と並んで年収が高めです。

宅建FPダブルライセンスの年収はいくら？

宅建（宅地建物取引士）とFP（ファイナンシャルプランナー）のダブルライセンスを持つ人の平均年収は約435万円。でも、仕事や経験でかなり違います。

• 最低: 220万円（不動産事務、30代女性）
• 最高: 800万円（金融系会社員、40代男性）
• よくある年収: 400〜500万円（全体の42%）

この220万円という数字を見て不安になった方へ。

これは資格の価値が低いのではなく、資格手当が出ない職場だったから起きている数字です。同じダブルライセンスでも、資格を活かせる場所を選べば年収は大きく変わります。

次からの職業別・年代別のデータで、その差をはっきり見ていきましょう。

資格を取るなら効率よく勉強したいですよね。例えば「フォーサイト」みたいな通信講座は、忙しい人でも合格を目指しやすいと人気です。では、具体的なデータを一緒に見ていきましょう！

職業別！宅建FP保持者の年収と手当の金額

どの仕事でどれくらい稼げるのか、5つの職業でまとめました。

職業別年収表

職業	平均年収	宅建手当（月額）	FP手当（月額）	人数
不動産営業	494万円	1.1万円	0.3万円	8
不動産事務職	273万円	0.9万円	0円	4
一般会社員	492万円	0円	0円	8
金融系職種	600万円	0.3万円	0.6万円	2
公務員	475万円	0.25万円	0円	2

• 不動産営業: 年収494万円で、手当1.1万円/月。最高700万円も！
• 金融系職種: 平均600万円。FP手当0.6万円/月がいきる。
• 不動産事務職: 273万円と低め。手当があっても年収は伸び悩み。

ポイント: 不動産営業や金融系なら、資格がしっかり年収に繋がります。事務職だと手当があっても300万円前後が現実的。

事務職の273万円が低めなのには理由があります。事務のお仕事は売上に直結しにくいので、資格手当がつきにくいんです。

ただ、これで終わりではありません。アンケートでは、事務職の方からこんな声が実際にありました。

• 営業さんが不在のときにいざというとき、自分が接客できる
• 転職のときに有利になった

今の職場で手当が出なくても、次のキャリアの武器として持っておく、という考え方もじゅうぶんありだと思います。

とくに事務職で年収が低いと感じているなら、資格を取って資格手当をもらえる働き方に動くほうがいいですし、転職を考えるときの武器にもなりますよ。

注: 一時金（例: 10万円）は月額換算（8333円/月）。実際は1回だけもらえます。

年代別！ダブルライセンスで年収はどう変わる？

年齢で年収がどう伸びるか見てみましょう。

年代別年収表

年代	平均年収	宅建手当（月額）	FP手当（月額）	人数
20代	390万円	1.3万円	0.2万円	9
30代	433万円	0.5万円	0.3万円	12
40代以上	458万円	1.2万円	0.3万円	12

• 20代: 390万円。手当1.3万円/月で400万円超も狙える。
• 30代: 433万円。経験で最高650万円までアップ。
• 40代以上: 458万円。トップは800万円！

ヒント: 若いうちに資格を取れば、手当でスタートダッシュ。30代以降は経験が年収を押し上げます。

宅建FP保持者 性別で見る年収の違い

男性と女性でどれくらい違うのか、データで確認です。

性別別年収表

性別	平均年収	宅建手当（月額）	FP手当（月額）	人数
男性	536万円	0.8万円	0.3万円	13
女性	370万円	0.8万円	0.2万円	20

• 男性: 536万円。600万円超が5人と高め。
• 女性: 370万円。400万円以下が13人。

チャンス: 女性でも不動産営業なら500万円超が可能。仕事選びで差が縮まります。

女性の平均が370万円と低めなのは、事務職などお給料が上がりにくい職種に回答が偏っていたことが大きいです。

資格そのものの差ではありません。

実際に今回のアンケートでも、不動産営業の女性で年収600万円の方がいました。働く場所を選べば、女性でもしっかり年収を伸ばせます。

FPの級で年収は変わる？

FP1級、2級、3級で違いはあるのかな？

宅建FPダブルライセンス保持者に聞いてみましたよ。

FP級別年収と資格手当

宅建の資格手当と違い、FPの資格手当がついている方は少ないです。ただ、FPの知識を活かせる職場は年収が高い傾向にあります。

職業	年収	年齢	性別	宅建資格手当	FP資格手当/ 取得級
金融系会社員	800万	40代	男性	一時金2万	1万2千/2級
不動産会社員	600万	30代	男性	1万2千	1万2千/2級
不動産コンサルタント	600万	30代	女性	1万	1万/2級
不動産営業	500万	20代	男性	1万	1万/1級
生活支援員	300万	40代	女性	5万	3万/3級

FP級	平均年収	人数
1級	562万円	4
2級	436万円	17
3級	384万円	7

• 2級が人気: 436万円で一番多く、コスパがいい。
• 1級は高め: 562万円だけど、手当は増えにくい。

FP2級について「どんな試験か」「どのくらい難しいのか」をもっと知りたい方は、FP2級の難易度と勉強法をまとめた記事もあわせて読んでみてくださいね。

アドバイス: まずは2級から始めるのが現実的。年収アップなら後で1級も検討を。

宅建FPダブルライセンスのメリットって？リアルな声

1. 「顧客の信頼がグッと上がる」
   • 不動産営業（30代男性、年収600万円）: 「クライアントからの信頼度と提案力が増した。宅建で不動産、FPでお金の知識が活きます。」
2. 「転職や仕事の幅が広がる」
   • 生活支援員（40代女性、年収300万円）: 「不動産＋お金の知識があると転職で有利に。証明できるのが強みです。」
3. 「説得力ある提案ができる」
   • 金融系会社員（40代男性、年収800万円）: 「複合的な提案ができるのが大きい。不動産と金融の両面からアプローチできます。」
4. 「生活に役立つ知識が身につく」
   • 不動産事務（30代女性、年収300万円）: 「家を建てる時や確定申告で有利に。人生に必要な知識が得られます。」
5. 「接客で自信が持てる」
   • 不動産事務パート（40代女性、年収250万円）: 「急な接客でも保険や相続の話ができて助かる。FPの知識が役立ちます。」

ポイント: 仕事で使う人には「信頼や提案力」、使わない人にも「生活での役立ち」がメリット。職業次第で効果が変わるけど、持っていて損はない資格です！

ダブルライセンスを持つ筆者の体験談

わたしも宅建とFPのダブルライセンスを持っています。

不動産や株の会話の時、わたしが宅建とFP資格保持者と知ると、相手の態度が変わるのがわかります。

わたしは高卒ですが、仕事で高学歴の人と話すときも劣等感を感じなくなりました。

FP の知識のおかげで税金や保険料の控除で迷うことがなくなったし、宅建の知識を活かして土地の境界線のトラブルで困っていた人に助言し「高額のお金を払わずに済んだ」と、感謝されたこともあるんですよ。

お金の面でも、FPの知識は生活にそのまま効いています。具体的には、こんな場面で役立っています。

• 住宅ローンは返していくにつれて利息の割合が減っていく仕組みを、わたしはFPの勉強で初めて知りました
• 失業したときに公的な保険や手当でいくら受け取れるかがわかるようになりました
• おかげで「民間の保険にどこまで入ればいいか」を自分で判断して見直せるようになりました
• 銀行の方やセールスの方、会社に来る行政書士さんと話すときも、専門用語がわかる相手として丁寧に説明してもらえます

高卒のわたしでも生活に役立つ知識がある、という自信が、いちばんの財産かもしれません。

年収アップの現実的なステップ

資格を取ってどうやって稼ぐ？3つのステップで考えてみました。

先に大事なことをお伝えしますね。これは「若いうちにやらないと手遅れ」という話ではありません。

今回のアンケートには、40代・50代の方もたくさん含まれていました。

転職が前提でなくてもいいんです。

まずは資格手当をもらう、副業で月1万円プラスするくらいの小さな一歩からで、じゅうぶん動き出せますよ。

1. 20代: まず資格をゲット
   • 宅建を先に取得して不動産営業へ。
   • 宅建手当1〜3万円/月がすぐつく。
   • その後FP2級を追加すると平均436万円（データより）に届きやすい。
2. 30代: 経験をプラス
   • 不動産営業または金融系へ転職で600万円が射程圏内。
   • 金融系はFP手当もつく。
   • FP1級取得者の平均は562万円。
3. 40代: トップを狙う
   • 金融系が最も稼げる。
   • アンケート最高は40代男性・金融系の800万円。
   • ダブルライセンスを活かした副業（コンサル・記事執筆）で収入の柱を増やすのもこの世代から。

目安: 事務職だと300万円前後、営業なら500万円以上が現実的。

宅建とFPでできること

宅建とFPは、不動産の税金の分野がかぶるので勉強量が少なくてすみます。

とても相性が良い組み合わせなんです。

宅建(宅地建物取引士）とは

宅建は、不動産取引に関する専門知識を持つことを証明する国家資格です。

2024年に受験者数30万人を突破した大人気資格。

宅建士の独占業務（宅建士しかできない仕事）は以下の3つです。

1. 重要事項の説明
2. 重要事項説明書への記名
3. 契約書(37条書面)への記名

宅建資格手当いくらもらえる？

1〜3万円が平均ですが、5万円もらえる会社や5千円の会社もあります。

以下の求人サイトを確認すると、宅建資格手当の金額がご覧いただけますよ。

→宅建資格手当がいくらもらえるか見てみる

FP（ファイナンシャルプランナー）とは

FPは、顧客に資産設計や資金計画を提案します。

具体的には

• 相続や贈与に関するアドバイス
• 家計の見直しと改善策の提案
• 住宅購入や教育資金などの大型支出の計画
• 老後の資金計画

などがあります。

　

• 金融機関や保険会社に所属
• 独立して個人事務所を開設
• コンサルティング会社などに所属

FPの仕事は顧客の生活を経済面からサポートする、やりがいのある職業の一つです。

資格手当が支給されるかどうかは会社の方針によります。しかし、資格を持つことで顧客からの信頼が高まり、仕事の幅が広がるでしょう。

宅建とFPどちらを先に取得するべき？

FP（ファイナンシャルプランナー）は3級からありますが、仕事で役立てるなら2級以上あるとよいでしょう。アンケートでも大半の方が2級保持者でした。

理由は２つ

• 宅建試験は10月で年に1度しか試験がない
• 勉強期間が6ヶ月以上欲しい

　

宅建とFP2級を比較しましょう。

	宅建試験	FP2級試験
合格率	約15%～17%	約30〜60%（実施団体で差）
試験日	毎年10月第3日曜日	随時受検可能（CBT方式、休止期間を除く）
必要な勉強時間	約300～500時間	約150～300時間
申し込み費用	8,200円	11,700円
資格取得後の費用	登録時約57,000円 更新時(5年に1度)約10,000円 ※この費用は、宅建士証を発行しない場合かかりません。	主に資格更新は不要

宅建は年に1度の試験のためプレッシャーが大きいです。

先に宅建を取得すると、FPは余裕を持って学習できますよ。

宅建とFP2級どちらが難しい？

宅建は範囲が広く、法律に関する知識が必要になります。一方、FPは身近なお金のことで学習しやすいです。

不動産や法律の知識がある方以外は、宅建の方が難しいでしょう。

学習時間に余裕がない場合はFPを先に受験し、不動産の税金の知識をつけてから宅建に挑むのも一つの方法です。

FP3級は1ヶ月、FP2級は3ヶ月以上勉強期間があると良いですよ。

わたしは、宅建合格後にFPに挑戦する仲間が多かったのでFP3級に挑戦し合格しました。

宅建と相性のいい資格5選

「宅建の次の資格」で調べると、FP以外にもたくさんの名前が出てきますよね。

宅建で勉強した知識がそのまま活きる資格を、5つのミニ表にまとめました。

資格	宅建とかぶる分野	合格率（直近）	勉強時間の目安※	こんな人向け
FP2級	不動産の税金・相続	約30〜60% （団体で差）	約150〜300時間	お金の知識を仕事と生活に活かしたい人
管理業務主任者	民法・区分所有法	21.3%	約300時間	マンション管理の実務で即戦力になりたい人
賃貸不動産経営管理士	民法・借地借家法	24.1%	約200〜250時間 宅建合格者は短縮も	賃貸管理の仕事をしている人
行政書士	民法	14.5%	約500〜1,000時間	独立を見据えている人
マンション管理士	民法・区分所有法	12.7% （例年8〜10%台）	約500〜700時間	難関に挑戦したい人

どれも深掘りすると長くなるので、この記事では「こんな選択肢もある」の紹介にとどめますね。

選び方はシンプルです。実務の即戦力なら管理業務主任者、独立を見据えるなら行政書士、お金と生活に効かせるならFPです。

当ブログがFPを推す理由

この中でわたしがFPを推す理由は2つあります。

• 宅建で勉強した税金の分野がかぶるので、いちばん短い距離で取れる
• 33人のアンケートの通り、仕事にも自分の生活にも効く

正直にいうと、わたしは税金がもともと苦手です。FPでも税金の分野は勉強したのに自信が持てず、ギリギリの合格でした。

それでも合格できたのは、宅建で一度学んだ範囲が多かったおかげだと思っています。

ダブルライセンスは意味ない？

検索すると「意味ない」「やめとけ」という言葉も出てきます。不安になりますよね。

正直にいうと、お金と時間が余計にかかるのは本当です。FP2級なら受検料11,700円に教材費、勉強時間の目安は約150〜300時間かかります。

資格を取っただけで年収が自動で上がるわけでもありません。33人の調査でも「今の仕事には影響はありません」という声が実際にありました。

それでも、わたしは「意味ない」とは思いません。同じ調査で、手当が出ない事務職の方たちが「転職で有利」「急な接客のときに役立つ」と答えているからです。

年収220万円の方も「不動産業界で信頼を得やすいし、転職する時に役立つ」と回答していました。年収が低い時期ほど、次のキャリアの武器になるのがこの組み合わせです。

33人のうち40代以上の方は12人。何歳からでも遅くありません。

「取ること」自体が目的にならないように、使う場面がひとつでも思い浮かぶか、だけ確認してみてください。思い浮かぶなら、挑戦する価値は十分あると思いますよ。

資格を取るなら通信講座が便利

宅建とFPを効率よく取るなら、通信講座がおすすめ。例えば「フォーサイト」は2025年度の宅建講座で合格率75％を公表しています。

• マンガやバーチャル講師で楽しめる工夫がある
• Live配信で仲間と一緒に問題に挑戦！自分のレベルがわかる
• わからないことが質問できる

と初心者の方におすすめの講座です。

→フォーサイト【無料】資料請求で1万円割引クーポンをもらう
→フォーサイト【公式】サイトを見る

自分が教育訓練給付金対象者かは、下の表でチェックしてみてね。

宅建・FPを生かした副業の探し方

今は、ネットを使えば個人で仕事を受注できる時代です。

ココナラで、仕事の案件を探したり自分で出品したりすることができます。登録は無料です。

→ココナラでどんな案件があるか見てみる
サイト上部の検索窓に「宅建」「FP」と入れてください。

宅建やFP資格があることで、単価の高い仕事が受注できます。

ひとつだけ注意してくださいね。この中の「重要事項説明」のお仕事は、個人で気軽に請け負えるものではありません。

重説は不動産会社に所属する形（会社から従業者証明書をもらう）でないとできない決まりがあるからです。

そのかわり、不動産会社にパートや業務委託で雇われて、在宅でIT重説を担当する週末宅建士という働き方があります。

時給1,500円前後の求人もあるので、重説で稼ぎたい方はこちらの形を探してみてくださいね。

ココナラは、わたしも利用しますが、

• 人と会うことなく仕事が完結
• どこに住んでいても仕事が受注できる

と、とても便利です。

【Q&A】宅建FPのよくある質問

まとめ：宅建FP取得後あなたの年収目標は？

宅建とFPのダブルライセンスは、不動産営業で494万円、金融系で600万円、最高800万円も見えてきます。

20代なら390万円からスタート、40代で458万円へ。女性は370万円が平均だけど、営業ならもっと稼げる可能性も。FP2級がコスパ抜群で始めやすいですよ。

ここまで読んで、動くかどうかを決めるのはあなたのペースで大丈夫です。今すぐでなくてかまいません。まずは資料を見るだけならタダくらいの軽い気持ちで、どんな講座か覗いてみるところから始めてみてくださいね。

資格に興味があるなら、フォーサイトみたいな通信講座で効率よく取るのも一つの手。まずは無料資料請求してみませんか？年収アップの第一歩は今ですよ！

→フォーサイト【公式】サイトを見る

宅建取得後に人生が変わったリアルな体験談は、宅建合格で人生が変わった主婦の実例もあわせてご覧ください。